Klassische Villa, spektakulärer Ausblick - Breitenfurt bei Wien

Werte Interessenten, hier entsteht ein exklusiver Neubau in bester Ruhelage, nur Anrainerverkehr in einer Sackgasse. Am höchsten Punkt des Hirschentanzes gelegen, genießen Sie einen spektakulären Panoramablick über den Wienerwald. Das Haus wird speziell nach Ihren Anforderungen und Vorstellungen geplant und errichtet. Breitenfurt liegt direkt an der Grenze der Großstadt Wien, im Wienerwald im Tal der Reichen Liesing. Die Gemeinde ist flächenmäßig eine der größten im Bezirk und hat dadurch nur eine Einwohnerdichte von 197/km². Der Ort hat große Höhenunterschiede und liegt zwischen 260 und 592 Meter Seehöhe. Wohnfläche: 250,00 m² Bauausführung: belagsfertig Grundstücksgröße: 1222 m² Doppelgarage 6x6m Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,79* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Kaufpreis: EUR 732.000,- exkl. Abbruchkosten Ihr Ansprechpartner: Thomas Eber Immobilienberater 0664/9267666 Die abgebildeten Visualisierungen/Symbolfotos enthalten aufpreispfichtige Elemente. Alle Haustypen sowie die ausgearbeiteten Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/142541