Tolle Familienwohnung im 1180 Bezirk mit viel Potenzial - Wien,Währing

Hier finden Sie eine perfekte Familien-Wohnung mit 4 Zimmer - südwest-seitig mit viel Potenzial - mitten in Währing ! Das Wohnhaus stammt aus den 80iger Jahren, liegt im 2. Liftstock. Wohnzimmer und große Wohnküche liegen strassenseitig - die Schlafräume sind absolut ruhig und gehen in den Innenhof. Raumaufteilung: * geräumiges zentrales Vorzimmer mit 16 m² * große Wohnküche mit 16 m² * Wohnzimmer mit 28 m² * 3 Schlafzimmer in den Innenhof mit je 17m² und zwei zmmer mit je 13 m² * Badezzimmer mit Wanne 4 m² * separate Toilette mit 2 m² * Abstellraum 2 m² Ausstattung der Wohnung: Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen,Linoleum in der Küche, Gasetagenheizug Die Raumaufteilung ist perfekt - jedoch gehört ein "Refrehsing" gemacht - somit bekommen Sie eine traumhafte Wohnung. * Kellerabteil vorhanden Infrastruktur : in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte zum täglichen Leben. Der Währinger Park und der Türkenschanzpark bietet großen Erholungs-Freizeitwert. Strassenbahnlinie: 40/41, U 6 Währingerstrasse Energieausweis vorhanden - HWB 110 kWh/m2a, Klasse: C KAUFPREIS: VB ? 358.000,- Betriebskosten: ca.? 324,- Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen stehen Ihnen Fr. Dragoman Emanuela unter der Telefonnummer 069911333783 gerne zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Dragoman Emanuela Telefon: +43/18100733 Email: [email protected] Mobil: +4369911333783 Fax: +43/18100733-24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/170972